Transformatie Tilburg: Van oud gebouw naar duurzame appartementen

Waarom dit project interessant is voor vastgoedinvesteerders

Deze transformatie bewijst dat Ludec meer is dan een uitvoerende partij. Wij denken mee in haalbaarheid, regelgeving, exploitatie en technische duurzaamheid juist wanneer budgetten scherp zijn. Dit maakt ons bijzonder geschikt voor:

  • Investeerders die bestaand vastgoed willen optimaliseren
  • Partijen die budgetbewust willen renoveren zonder risico op concessies in veiligheid en kwaliteit
  • Ontwikkelaars die snel naar exploitatie of verkoop willen schakelen

Uitdaging

De opdrachtgever beschikte over een verouderd pand dat niet meer voldeed aan de eisen van deze tijd. Het doel: het transformeren naar drie energiezuinige en verhuurbare appartementen, zonder het beschikbare budget te overschrijden. Tegelijkertijd moest het gebouw voldoen aan actuele eisen op het gebied van brandveiligheid, comfort en energieprestatie.

Onze aanpak

1. Slimme transformatie onder strakke randvoorwaarden
Alle vloeren zijn opnieuw opgebouwd of hersteld, waarbij constructieve aanpassingen zijn gecombineerd met thermische en akoestische verbeteringen. We realiseerden ook een dakopbouw voor toegang en lichtinval, zonder concessies aan de bouwkundige integriteit.

2. Brandscheidingen en bouwkundige veiligheid
We brachten brandscheidingen aan tussen appartementen conform de nieuwste regelgeving. Dit was essentieel om het gebouw verhuurbaar te maken en voldeed aan de eisen voor meerlaagse bewoning.

3. Kostenbewust, zonder concessies aan duurzaamheid
Binnen het budget hebben we actief meegedacht en slimme keuzes gemaakt in materiaalgebruik en uitvoering. Zo hebben we bijvoorbeeld gekozen voor energetisch sterke isolatieoplossingen en duurzaam installatiewerk, terwijl overbodige luxe is vermeden.

4. Turnkey afwerking inclusief indeling en afbouw
Alle appartementen zijn voorzien van afgewerkte keukens, badkamers, toiletten en wand-/vloerafwerking, zodat directe ingebruikname mogelijk was.

Resultaat

  • Verouderd pand getransformeerd tot 3 duurzame appartementen
  • Volledige vergunningstraject en realisatie begeleid
  • Brandveiligheid en energieprestaties aantoonbaar verbeterd
  • Geleverd binnen afgesproken budget
  • Direct verhuurbare units, zonder opleverissues

Samenwerken?

Twijfel niet contact op te nemen bij vragen naar de mogelijkheden!

Offerte aanvragen info@ludec.nl